Инвестируйте в частное
домостроение с прибылью
от 25%

Стройте вместе с профессиональной командой и получайте стабильный доход при поэтапном финансировании с полным контролем активов

Записаться на консультацию
Срок реализации проекта
6–12 месяцев
Ожидаемая доходность
от 25%
География строительства
Санкт-Петербург и Ленинградская область

Загородная недвижимость — растущий рынок

01

Устойчивый рост рынка

Рынок индивидуального жилищного строительства демонстрирует устойчивый рост последние годы. Всё больше российских семей выбирают собственный дом вместо городской квартиры, стремясь к комфорту, приватности и экологичной среде обитания.

02

Изменение приоритетов покупателей

По данным аналитических агентств, спрос на загородные дома в пригородах крупных городов вырос более чем на 40% за последние три года. Тренд усилился после пандемии, когда удалённая работа стала нормой.

Инвестиции в строительство частных домов на продажу позволяют получать высокую маржу благодаря стабильному спросу и возможности продажи готовых объектов по рыночной цене, превышающей себестоимость на 30–50%.

Выполненные проекты

Инвест-проект "ДОМ в ПЕТРОДВОРЦЕ" - это успешная реализация более 140 домовладений в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и ближайших районах города

Проект 1
Коттедж в Ленинградской области

280 м² • Реализован за 14 месяцев

Проект 3
Коттедж в Ленинградской области

195 м² • Срок реализации 12 месяцев

Проект 1
Коттедж в Ленинградской области

280 м² • Реализован за 14 месяцев

Проект 2
Дом в Ленинградской области

220 м² • Прибыль инвестора 5,8 млн ₽

Проект 3
Коттедж в Ленинградской области

195 м² • Срок реализации 12 месяцев

Проект 1
Коттедж в Ленинградской области

280 м² • Реализован за 14 месяцев

Проект 2
Коттедж в Ленинградской области

220 м² • Прибыль инвестора 5,8 млн ₽

Проект 3
Коттедж в Ленинградской области

195 м² • Срок реализации 12 месяцев

Мы позиционируем себя как эксперты в создании архитектурных решений в стиле английского особняка, тщательно адаптируя традиционную эстетику к современным требованиям комфорта и функциональности. Каждым проектом мы стремимся передать атмосферу респектабельности, уюта и вековых традиций частной резиденции.

В своих концепциях мы сочетаем классические архитектурные мотивы с актуальными инженерными и планировочными решениями, создавая дома, которые выглядят как загородные усадьбы старой Европы, но живут по стандартам сегодняшнего дня.

Проект 1
Коттедж в Ленинградской области

280 м² • Реализован за 14 месяцев

Проект 2
Дом в Ленинградской области

220 м² • Прибыль инвестора 5,8 млн ₽

Проект 3
Коттедж в Ленинградской области

195 м² • Срок реализации 12 месяцев

Проект 1
Коттедж в Ленинградской области

280 м² • Реализован за 14 месяцев

Проект 2
Дом в Ленинградской области

220 м² • Прибыль инвестора 5,8 млн ₽

Проект 3
Коттедж в Ленинградской области

195 м² • Срок реализации 12 месяцев

Преимущества

Почему инвестировать с нами

Мы создали прозрачную модель партнерства, где каждый этап строительства находится под вашим контролем

140+
Реализованных проектов
10 лет
Опыт работы на рынке загородной недвижимости

Реализованные проекты

Успешно построено и продано более 140 объектов в разных локациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Прозрачная смета

Полная детализация расходов, закупка материалов у проверенных поставщиков без наценок

Технический надзор

Независимый контроль качества работ на каждом этапе строительства

Фотоотчётность 24/7

Ежедневные фото- и видеоотчёты с объекта, онлайн-доступ к камерам стройплощадки

Более 10 лет на рынке

Начните инвестировать с нами

Мы — опытная команда застройщиков с 10-летним стажем, которая предлагает частным инвесторам прозрачные и выгодные условия для совместного строительства загородных домов премиум-класса.

Гарантия возврата
От 25%
6-12 месяцев
Начать сотрудничество Оставить заявку

Почему с нами, а не другими

Доход застройщика — после вашей прибыли

Мы зарабатываем только после того, как инвестор получит свою долю прибыли — наши интересы полностью совпадают

Низкая себестоимость строительства

Собственная строительная бригада и прямые контракты с поставщиками снижают себестоимость на 20–30%

Вы — собственник участка и дома

Участок и строящийся объект оформляются на инвестора с самого начала, финансирование поэтапное

Один объект — один инвестор

Никаких ПИФов и размытой долевой собственности, каждый инвестор владеет конкретным домом

Гибкий график финансирования

Возможность корректировки графика платежей при изменении ваших обстоятельств

Гарантии доходности и сроков

Договорные обязательства по срокам реализации проекта и минимальной доходности инвестора

Что входит в проект

Поиск и подбор участка

Анализируем рынок, подбираем оптимальный участок с учётом инфраструктуры, транспортной доступности и перспектив роста стоимости

Оформление участка на инвестора

Юридическое сопровождение сделки, регистрация права собственности на имя инвестора в Росреестре

Подбор проекта дома и расчёт сметы

Выбираем архитектурный проект из нашего портфолио или создаём индивидуальный, составляем детальную смету

Строительство дома

Возведение дома под ключ: фундамент, коробка, коммуникации, отделка фасада, благоустроенная территория, парковка, без внутренней отделки.

Регистрация права собственности

Ввод объекта в эксплуатацию, получение технического плана и регистрация дома в Росреестре

Маркетинг и подготовка к продаже

Профессиональная фотосъёмка, размещение объявлений на всех ведущих площадках, таргетированная реклама

Показы и сделка купли-продажи

Организация показов потенциальным покупателям, проведение сделки и распределение прибыли между инвестором и застройщиком

Как работает финансирование

01

Заключение инвестдоговора

Подписываем официальный инвестиционный договор с прозрачными условиями и юридическими гарантиями

02

Оплата участка

Инвестор вносит сумму на приобретение земельного участка (в среднем от 5.5 млн ₽ в зависимости от локации)

03

Выбор и утверждение проекта

Согласовываем архитектурный проект и утверждаем финальную смету строительства

04

Оплата строительства

Инвестор вносит средства на строительство поэтапно (типовой бюджет 8-10 млн ₽ в зависимости от площади и материалов)

05

Строительство и продажа

Возводим дом, благоустраиваем территорию, продаём объект и делим чистую прибыль пополам между инвестором и застройщиком, плюс Фиксированная Прибыль Инвестора (25% от вложений)

Частые вопросы инвесторов

У нас собственная строительная бригада из 15+ квалифицированных специалистов с опытом работы от 8 лет. В команду также входят архитектор, инженер-сметчик, юрист по недвижимости и менеджер по продажам. Все сотрудники работают на постоянной основе.

Типовой срок реализации проекта составляет 12–18 месяцев с момента покупки участка до продажи готового дома. Строительство занимает 6–9 месяцев, ещё 3–6 месяцев — оформление документов и маркетинг. В редких случаях срок может увеличиться до 24 месяцев.

В договоре предусмотрен минимальный гарантированный уровень доходности для инвестора. Если объект не продаётся в течение согласованного срока, застройщик может выкупить его по себестоимости плюс гарантированная доходность, либо продолжить маркетинг за свой счёт.

Участок с самого начала оформляется на имя инвестора (физическое или юридическое лицо). После завершения строительства дом также регистрируется в Росреестре на инвестора. Вы в любой момент являетесь полноправным собственником актива.

Заключается двусторонний инвестиционный договор, в котором прописаны все условия: бюджет проекта, график финансирования, распределение прибыли, сроки реализации, гарантии и ответственность сторон. Дополнительно оформляется договор на строительство и агентский договор на продажу.

Мы предоставляем договорные гарантии качества строительства (5 лет на конструктив), страхование строительных рисков, поручительство учредителей компании, возможность страхования финансовых рисков в аккредитованной страховой компании.

Да, это одна из ключевых услуг. Мы анализируем ликвидность локаций, проверяем юридическую чистоту участков, оцениваем инфраструктуру и транспортную доступность, прогнозируем спрос. Инвестор получает готовое экспертное заключение по каждому варианту.

Безусловно. Многие наши партнёры-инвесторы реализуют портфельную стратегию, одновременно участвуя в 2–4 проектах на разных стадиях. Это позволяет диверсифицировать риски и обеспечить непрерывный денежный поток от завершённых проектов.

Позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок, и мы сами Вам перезвоним. Презентацию с подробным описанием всех финансовых условий и обязательств предоставим по Вашему запросу.

Наши контакты

Офис

191040, РОССИЯ, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛИГОВКА-ЯМСКАЯ, ПР-КТ ЛИГОВСКИЙ, Д. 50, ЛИТЕРА Ф, ПОМЕЩ. 28В1

Режим работы

Пн-Пт: 9:00 — 19:00
Сб-Вс: по записи

Оставьте заявку